Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - коротко
Можно вернуть 13 процентов налога с покупки квартиры в ипотеку, если общая стоимость объекта включает материнский капитал, при этом материнский капитал не учитывается в сумме для расчета имущественного вычета.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку с материнским капиталом? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, граждане имеют право на получение налогового вычета при покупке жилья, включая квартиры, приобретенные в ипотеку. Налоговый вычет составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 тысяч рублей от стоимости самой квартиры и до 390 тысяч рублей от уплаченных процентов по ипотеке.
При использовании материнского капитала для покупки квартиры в ипотеку, этот капитал также учитывается в стоимости жилья. Однако, родители не могут получить налоговый вычет на сумму материнского капитала, так как этот капитал не облагается налогом. Таким образом, налоговый вычет рассчитывается только с той части стоимости квартиры, которая была оплачена за счет собственных средств или ипотечного кредита.
Для получения налогового вычета необходимо собрать соответствующий пакет документов, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, договор ипотеки, справки о погашении процентов, а также справку о расходах на приобретение жилья, в которой указывается сумма материнского капитала. Затем следует подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и предоставить необходимые документы.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает только после регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, если квартира приобретается в совместную собственность, то каждый из супругов имеет право на получение вычета в соответствии с расходами, понесенными каждым из них.