Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в кредит? - коротко
Ответ: Да, можно вернуть 13% от стоимости квартиры, купленной в кредит, если вы уплачиваете подоходный налог в России и являетесь налоговым резидентом.
Можно ли вернуть 13 процентов с покупки квартиры в кредит? - развернуто
Да, можно вернуть 13 процентов с покупки квартиры в кредит в России. Это происходит через процедуру имущественного вычета, предусмотренного Налоговым кодексом РФ.
Условия для получения вычета:
- Гражданство: Вы должны быть гражданином России.
- Налоговый статус: Должны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
- Оплата НДФЛ: Вы должны были уплатить НДФЛ в годы, предшествующие или следующие за годом покупки квартиры.
- Кредит: Кредит должен быть израсходован на покупку жилья.
Размер вычета:
Вычет можно получить с суммы, потраченной на покупку квартиры, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 млн рублей, то вычет будет рассчитываться от фактической суммы покупки.
Особенности получения вычета с кредита:
- Проценты по кредиту: Можно также вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но эта сумма ограничена законодательно и в 2023 году составляет 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
- Последовательность претензий: Сначала можно получить вычет с основной суммы покупки, а затем - с процентов по кредиту.
Процедура получения вычета:
- Подготовка документов: Требуется договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья, банковские выписки и другие документы, подтверждающие расходы.
- Обращение в налоговую инспекцию: Можно обратиться в любое время после покупки квартиры, но не позднее трех лет после окончания года, в котором было приобретено жилье.
- Заполнение декларации 3-НДФЛ: Необходимо заполнить и подать декларацию о доходах, в которой указываются расходы на покупку квартиры.
Ограничения:
- Однократность: Вычет можно получить только один раз в жизни.
- Совместное пользование: Если квартира приобретена в совместную собственность, вычет делится между собственниками пропорционально их долям.