Можно ли вернуть 13 с ипотеки? - коротко
Нет, возврат 13% с ипотеки не предусмотрен действующим законодательством. Возможны лишь налоговые вычеты, связанные с покупкой жилья и уплатой процентов по ипотеке, но не 13%.
Можно ли вернуть 13 с ипотеки? - развернуто
В России существует возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при приобретении жилья, включая жилье, купленное с использованием ипотечного кредита. Это осуществляется путем оформления имущественного налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет — это предельная сумма, с которой можно вернуть 13% налога. В случае с ипотекой, этот вычет может быть распространен не только на стоимость самой недвижимости, но и на уплаченные проценты по ипотечному кредиту.
Основные условия для получения налогового вычета по ипотеке:
- Право на вычет: Вычет предоставляется только резидентам РФ, уплачивающим НДФЛ по ставке 13%.
- Предельная сумма вычета: По стоимости жилья вычет предоставляется с суммы, не превышающей 2 млн рублей, что составляет максимальную сумму возврата 260 тыс. рублей. По уплаченным процентам по ипотеке вычет предоставляется с суммы, не превышающей 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тыс. рублей.
- Оплата ипотеки: Для получения вычета необходимо, чтобы ипотека была оформлена на жилье, приобретенное не ранее 1 января 2014 года.
- Срок подачи заявления: Заявление на получение вычета можно подать в любое время, начиная с года, в котором была приобретена недвижимость.
Процесс получения вычета включает следующие этапы:
- Сбор документов: В зависимости от ситуации, это может включать договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах и другие документы.
- Подача заявления: Заявление на вычет подается в налоговый орган либо через работодателя (в случае частичного возврата через зарплату).
- Обращение в налоговую службу: Можно подать заявление и документы в налоговую инспекцию лично, через личный кабинет на сайте ФНС или через представителя.
Важно отметить, что если сумма уплаченного налога за год меньше, чем сумма вычета, остаток вычета может быть перенесен на предыдущие годы (но не более чем за три года) или на будущие годы до его полного исчерпания.
Таким образом, возврат 13% с ипотеки является возможным и регулируется законодательством Российской Федерации, предоставляя налогоплательщикам определенные льготы при приобретении жилья в ипотеку.