Можно ли вернуть 13 с покупки квартиры в кредит? - коротко
Нет, возврат 13% при покупке квартиры в кредит не предусмотрен, так как налоговый вычет распространяется на собственные или заемные средства, израсходованные на покупку жилья.
Можно ли вернуть 13 с покупки квартиры в кредит? - развернуто
В России существует возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, через систему налоговых вычетов. Это право предоставляется гражданам на основании статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, применительно к покупке квартиры в кредит, механизм возврата налога имеет определенные особенности.
Во-первых, налоговый вычет распространяется как на стоимость самой квартиры, так и на проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 2 миллиона рублей на стоимость жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты. Таким образом, общий потенциальный возврат может составить до 650 тысяч рублей (13% от 2 млн на стоимость квартиры + 13% от 3 млн на проценты по кредиту).
Во-вторых, процедура получения налогового вычета осуществляется в несколько этапов. Сначала необходимо собрать необходимые документы, включая договор купли-продажи квартиры, кредитный договор, справки о выплаченных процентах, декларацию 3-НДФЛ и другие. Затем подается заявление в налоговую инспекцию, где проверка документов и расчет суммы вычета происходит в течение нескольких месяцев.
Важно понимать, что возврат налога происходит не единоразово, а постепенно, в зависимости от уплаченного за год налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если зарплата заявителя не позволяет полностью использовать весь вычет в один год, остаток может быть перенесен на последующие годы, но не более чем на 3 года.
Таким образом, при покупке квартиры в кредит возможность вернуть 13% налога действительно существует, однако этот процесс требует соблюдения определенных законодательных норм и прохождения установленной процедуры.