Можно ли вернуть деньги за проценты по ипотеке? - коротко
Да, возможно вернуть часть денег за проценты по ипотеке через налоговый вычет, если заемщик является налоговым резидентом и платит НДФЛ.
Можно ли вернуть деньги за проценты по ипотеке? - развернуто
В соответствии с российским законодательством, возврат денег за проценты по ипотеке возможен через механизм имущественного налогового вычета. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета при приобретении жилья, в том числе с использованием ипотечного кредита.
Вычет по процентам по ипотеке ограничен суммой, фактически уплаченных процентов за весь период кредитования, но не более 3 миллионов рублей. Это означает, что если сумма уплаченных процентов превышает 3 миллиона рублей, то вернуть можно только налоговый вычет с этой суммы. Если же сумма процентов меньше, то возврат осуществляется с фактически уплаченных процентов.
Для получения вычета необходимо собрать соответствующие документы, в том числе:
- договор купли-продажи (или ипотеки);
- справки из банка о сумме уплаченных процентов;
- налоговую декларацию 3-НДФЛ;
- заявление на получение вычета.
Затем необходимо подать эти документы в налоговые органы либо через работодателя, если такой возможности предоставляется. Налоговый вычет предоставляется в размере уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ), но не более 13% от суммы уплаченных процентов, с учетом установленного лимита в 3 миллиона рублей.
Важно помнить, что право на получение вычета возникает с момента подписания акта приема-передачи жилья по договору ипотеки. Если жилье приобретается в строящемся доме, право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи.
Таким образом, возврат денег за проценты по ипотеке возможен, но в рамках установленных законодательством ограничений и с учетом соблюдения всех процедур по оформлению налогового вычета.