Можно ли вернуть налоговый вычет за ипотеку? - коротко
Да, можно вернуть налоговый вычет за ипотеку, если вы уплачивали проценты по ипотеке и являетесь налоговым резидентом РФ.
Можно ли вернуть налоговый вычет за ипотеку? - развернуто
Можно ли вернуть налоговый вычет за ипотеку?
Да, в России возможна возврат налогового вычета по ипотечным процентам, а также по основной сумме ипотечного кредита. Это право предоставляется Налоговым кодексом РФ (статья 220) и регулируется Федеральной налоговой службой.
Основные условия для получения налогового вычета по ипотеке:
- Право на вычет имеют физические лица, которые приобрели жилье в России за счет ипотечного кредита.
- Объект недвижимости должен быть единственным жильем или предназначен для проживания в нем (например, квартира, дом, земельный участок под строительство дома).
- Предельная сумма вычета по основной сумме кредита составляет 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). По процентам предельная сумма вычета может достигать 3 млн рублей, что дает возможность вернуть до 390 тыс. рублей.
- Возврат процентов по ипотеке возможен только в том случае, если кредит получен в российской валюте и на покупку (строительство) жилья.
- Налоговый период для возврата вычета — календарный год. Налогоплательщик может получать вычет за несколько лет до полного его исчерпания.
Процедура получения налогового вычета:
- Оформление заявления на получение налогового вычета в налоговый орган. Для этого необходимо предоставить:
- Заявление установленной формы;
- Справку 2-НДФЛ;
- Договор купли-продажи (или ипотечный договор);
- Кредитный договор;
- Справку о сумме уплаченных процентов по кредиту.
- Обращение в банк для получения справок и документов, необходимых для подтверждения уплаты процентов.
- Ожидание решения налогового органа о предоставлении вычета.
Важно: Налоговый вычет можно получить не только через налоговую, но и у работодателя, если это предусмотрено локальными нормативными актами. В этом случае налог на доходы физических лиц (НДФЛ) будет удерживаться с меньшей суммы заработной платы.
Таким образом, возврат налогового вычета по ипотеке является важным механизмом поддержки граждан в приобретении жилья и регулируется законодательством Российской Федерации.