Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку второй раз? - коротко
Нет, налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку предоставляется только один раз в жизни. Это ограничение применимо ко всем гражданам и не зависит от количества совершенных покупок недвижимости.
Можно ли вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку второй раз? - развернуто
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговый вычет за покупку жилья предоставляется один раз в жизни и не зависит от того, каким способом было приобретено жилье — за счет собственных средств или с использованием ипотечного кредита. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн руб.).
Если первая покупка квартиры в ипотеку была частично оплачена за счет собственных средств или ипотечного кредита, и вычет был получен не в полном объеме (например, если общая сумма покупки была меньше 2 млн руб. или вычет был получен только с части расходов), то остаток вычета можно заявить при покупке другого жилья. Таким образом, если после первой покупки квартиры остался неиспользованный остаток вычета, то он может быть использован при следующей покупке.
Однако, если полностью исчерпан лимит в 2 млн рублей при первой покупке, то вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку второй раз не представляется возможным. В этом случае вычет предоставляется только один раз в пределах установленного лимита.
Стоит отметить, что кроме вычета на покупку жилья, существует также возможность получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Этот вычет предоставляется отдельно и не связан с лимитом в 2 млн рублей. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей. Если при первой покупке квартиры в ипотеку вычет по процентам был получен не в полном объеме, то остаток вычета можно заявить при покупке другого жилья в ипотеку.
В заключение, если вы уже полностью исчерпали лимит налогового вычета на покупку жилья (2 млн рублей), то второй раз вернуть налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку не получится. Однако, если остался неиспользованный остаток вычета или вычет по процентам, то он может быть использован при следующей покупке жилья.