Можно ли вернуть ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Да, можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку. Возврат налога возможен в рамках имущественного вычета, предусмотренного законодательством России.
Можно ли вернуть ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России существует возможность возврата части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Это реализуется через налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку включает два основных компонента:
- Вычет на стоимость жилья: Налогоплательщик имеет право на возврат 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 миллионов рублей). Если стоимость квартиры меньше 2 миллионов рублей, то возврат ограничивается фактическими расходами.
- Вычет на проценты по ипотеке: При ипотечном кредитовании можно вернуть еще 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но максимальная сумма возврата по процентам ограничена законом и составляет 390 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ в размере 13%.
- Квартира должна быть единственным жильем или быть приобретена для личного жилого пользования.
- Право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано.
Процесс получения вычета проходит в два этапа.
1. Подготовка документов: Необходимо собрать документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов (договор купли-продажи, акт приема-передачи, кредитный договор, банковские выписки и т.д.).
2. Подача документов в налоговую инспекцию: Документы подаются в налоговую инспекцию по месту жительства. Можно подать документы лично, через представителя или отправить почтой. Также возможна подача через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
После рассмотрения документов налоговая инспекция перечисляет деньги на счет, указанный в заявлении на вычет. Сумма возврата может быть распределена на несколько лет, если годовая сумма выплат НДФЛ не превышает размер вычета.
Важно помнить, что налоговый вычет предоставляется только на один объект недвижимости, и если вы уже использовали это право, то повторно воспользоваться им можно только после продажи ранее купленного жилья.