Можно ли вернуть ндфл с покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Можно вернуть НДФЛ с покупки квартиры в ипотеку, если соблюдены условия налогового вычета.
Можно ли вернуть ндфл с покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
В Российской Федерации граждане имеют право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ) при покупке жилья, включая квартиры, купленные в ипотеку. Это право реализуется через налоговый вычет, который можно получить в рамках Налогового кодекса РФ.
Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Граждане, приобретающие квартиру в ипотеку, могут претендовать на два вида налоговых вычетов:
- Вычет по расходам на покупку жилья — максимальная сумма вычета ограничена 2 млн рублей. Это означает, что из уплаченных вами подоходных налогов можно вернуть до 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тыс. рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке — максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% налога, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимальный возврат по процентам может составить 390 тыс. рублей.
Условия получения вычета
Для получения налогового вычета необходимо соблюдение следующих условий:
- Квартира должна быть куплена уже в собственность.
- Вы должны официально работать и платить НДФЛ.
- Сумма уплаченного налога должна быть достаточной для возврата.
Процедура получения вычета
Процесс получения налогового вычета включает в себя следующие этапы:
- Сбор документов — необходимы документы, подтверждающие покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке, а также документы, подтверждающие уплату НДФЛ.
- Заполнение декларации 3-НДФЛ — декларация подается в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Подача документов в налоговую инспекцию — документы можно подать лично, через представителя или отправить почтой.
- Ожидание решения налоговой — налоговая проверяет документы и принимает решение о предоставлении вычета.
- Получение денежных средств — возврат средств может быть произведен на банковский счет налогоплательщика или через работодателя путем уменьшения налогооблагаемой базы.
Ограничения и нюансы
- Налоговый вычет можно получить только с официально оплаченного НДФЛ.
- Если сумма уплаченного налога меньше, чем сумма вычета, остаток вычета можно перенести на следующие годы до полного его исчерпания.
- Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни, но если суммы вычетов по квартире и процентам не исчерпаны, можно получить вычет и при покупке другого жилья.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку граждане действительно имеют право на получение налогового вычета, который может существенно снизить финансовую нагрузку.