Можно ли вернуть одновременно имущественный вычет и проценты по ипотеке? - коротко
Да, можно одновременно вернуть имущественный вычет и проценты по ипотеке, если они относятся к одному объекту недвижимости и вы уплачиваете налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Можно ли вернуть одновременно имущественный вычет и проценты по ипотеке? - развернуто
В Российской Федерации граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья, а также на возврат части уплаченных процентов по ипотеке. Оба этих вида вычетов могут быть использованы одновременно, но с некоторыми ограничениями и условиями.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщикам в размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья, но не более 2 млн рублей. Это означает, что гражданин может вернуть до 13% от этой суммы, что составляет максимум 260 тыс. рублей.
В дополнение к имущественному вычету, налогоплательщики, купившие жилье в ипотеку, могут претендовать на возврат части уплаченных процентов. Этот вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть по этому виду вычета, составляет 390 тыс. рублей.
Важно отметить, что оба вычета могут быть использованы одновременно, но общая сумма возвращаемого налога не должна превышать 13% от суммы уплаченного НДФЛ за год. Если сумма вычетов превышает этот лимит, остаток может быть перенесен на следующие налоговые периоды, но не более чем на три года.
Для получения обоих видов вычетов необходимо собрать соответствующие документы, подтверждающие право на вычет, и подать их в налоговые органы. Обычно это заявление на возврат налога, декларация 3-НДФЛ, документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке, а также справка о доходах.