Можно ли вернуть проценты по ипотеке если квартира куплена у родственников? - коротко
Нет, возврат процентов по ипотеке не предусмотрен, если квартира приобретена у родственников, так как это рассматривается как покупка у взаимозависимого лица.
Можно ли вернуть проценты по ипотеке если квартира куплена у родственников? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, возврат процентов по ипотеке, так называемый налоговый вычет, возможен при покупке жилья. Однако, есть определенные ограничения и условия, которые могут повлиять на возможность получения такого вычета.
Основное правило, которое регулирует этот вопрос, заключается в том, что возврат процентов по ипотеке возможен только в случае, если квартира была куплена у стороннего лица, не являющегося родственником покупателя. Родственные связи, которые исключают право на налоговый вычет, определены в Налоговом кодексе Российской Федерации и включают в себя:
- Супругов;
- Родителей и детей;
- Бабушек, дедушек и внуков;
- Братьев и сестер.
Таким образом, если квартира была приобретена у лиц, которые входят в указанные категории родственных связей, то возврат процентов по ипотеке невозможен. Это связано с тем, что государство стремится предотвратить возможность злоупотребления правом на налоговый вычет путем совершения фиктивных сделок между родственниками.
Однако, если квартира была куплена у родственника, не входящего в перечисленные выше категории (например, кузена), то возврат процентов по ипотеке все же может быть возможен, если другие условия налогового вычета выполнены.
В любом случае, перед принятием решения о покупке квартиры у родственника, следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового законодательства, чтобы точно определить, имеются ли основания для получения налогового вычета в вашей конкретной ситуации.