Можно ли вернуть вычет по процентам по ипотеке за вторую квартиру? - коротко
Да, можно вернуть вычет по процентам по ипотеке за вторую квартиру, если она также приобреталась для личного жилищного строительства и подлежит налоговому вычету. Однако, общая сумма вычета по процентам ограничена законодательно и зависит от размера уплаченных процентов.
Можно ли вернуть вычет по процентам по ипотеке за вторую квартиру? - развернуто
В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотеке на приобретение жилья. Однако, есть определенные ограничения и условия, которые необходимо учитывать при рассмотрении возможности возврата вычета по процентам по ипотеке за вторую квартиру.
Во-первых, следует учитывать, что право на получение имущественного налогового вычета по процентам по ипотеке возникает только при условии, что квартира приобретается в собственность впервые. Если гражданин уже ранее воспользовался правом на вычет по процентам по ипотеке на приобретение первой квартиры, то он не сможет получить вычет за вторую квартиру.
Во-вторых, необходимо обратить внимание на ограничение по сумме вычета. Максимальная сумма вычета по процентам по ипотеке установлена в размере 3 млн. рублей. Это означает, что даже если гражданин уплатил больше процентов по ипотеке, он сможет вернуть только 13% от 3 млн. рублей, что составляет 390 тыс. рублей.
В-третьих, следует помнить, что право на получение вычета по процентам по ипотеке возникает только после регистрации права собственности на квартиру. Если квартира приобретается по договору долевого участия, то вычет можно получить только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Таким образом, если гражданин приобретает вторую квартиру в собственность впервые и еще не исчерпал лимит вычета по процентам по ипотеке, то он имеет право на возврат вычета. Однако, если гражданин уже ранее воспользовался правом на вычет по процентам по ипотеке на приобретение первой квартиры, то он не сможет получить вычет за вторую квартиру.