Можно ли вернуть задаток за квартиру если не одобрили ипотеку? - коротко
Да, можно вернуть задаток за квартиру, если банк не одобрил ипотеку, при условии, что об этом предусмотрено договором.
Можно ли вернуть задаток за квартиру если не одобрили ипотеку? - развернуто
В России, если покупатель делает задаток на покупку квартиры, с ним заключается предварительный договор, который регулирует условия возврата средств в случае, если сделка не состоится по каким-либо причинам. Если причиной несостоявшейся сделки является отказ банка в выдаче ипотеки, условия возврата задатка должны быть четко прописаны в предварительном договоре.
Обычно в предварительном договоре предусматривается, что в случае отказа в ипотеке, задаток должен быть возвращен покупателю в полном объеме. Однако, это может варьироваться в зависимости от конкретных условий договора. Некоторые договора могут предусматривать штрафные санкции или удержание части суммы в качестве компенсации за понесенные продавцом расходы.
Для того чтобы вернуть задаток, покупателю необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт отказа в ипотеке. Это могут быть письменные отказы от банка, а также другие документы, которые могут подтвердить причины невозможности продолжения сделки.
Если продавец отказывается возвращать задаток, покупатель может обратиться в суд. В судебном разбирательстве будет рассматриваться содержание предварительного договора, а также предоставленные документы, подтверждающие отказ в ипотеке. Если суд примет решение в пользу покупателя, продавец будет обязан вернуть задаток вместе с уплатой процентов, если таковые предусмотрены договором, или компенсации судебных расходов.