Можно ли возместить ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
Да, можно возместить подоходный налог (НДФЛ) при покупке квартиры в ипотеку, используя имущественный налоговый вычет. Это позволяет вернуть часть уплаченного налога, но есть определенные ограничения и условия.
Можно ли возместить ндфл при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
Да, можно возместить НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку, однако этот процесс имеет ряд особенностей и ограничений.
Во-первых, для того чтобы воспользоваться налоговым вычетом, необходимо быть налоговым резидентом Российской Федерации и уплачивать подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. При этом, если квартира приобретается в совместную собственность, каждый из супругов имеет право на получение вычета в полном объеме, но не более 260 тысяч рублей каждый (лимит на 2023 год).
Во-вторых, размер вычета рассчитывается исходя из фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма возврата НДФЛ составит 260 тысяч рублей (2 млн рублей * 13%). Если стоимость квартиры меньше установленного лимита, то вычет будет предоставлен в размере фактических затрат.
В случае ипотечного кредита, кроме вычета на покупку квартиры, можно также претендовать на налоговый вычет по уплаченным процентам. Лимит по вычету на проценты составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (3 млн рублей * 13%). Однако, этот вычет можно получать каждый год, пока не исчерпается лимит, в зависимости от суммы уплаченных процентов в текущем году.
Для получения налогового вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и подтверждающие документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справка о процентах и др.). В некоторых случаях, например, если работодатель является налоговым агентом, можно оформить вычет через него, что избавит от необходимости обращения в налоговую службу.
В целом, возмещение НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку возможно, но следует учитывать все нюансы законодательства и ограничения по суммам.