Можно ли возвращать проценты по ипотеке если дом не сдан? - коротко
Нет, проценты по ипотеке не возвращаются, даже если дом не был сдан. Заемщик обязан оплачивать проценты, начиная с момента выдачи кредита, вне зависимости от сроков сдачи объекта.
Можно ли возвращать проценты по ипотеке если дом не сдан? - развернуто
В случае, если дом, на строительство которого была оформлена ипотека, не сдан в срок, заемщик может столкнуться с вопросом о возможности возврата уплаченных процентов. Однако, такой возврат не является автоматическим и зависит от ряда факторов и условий, предусмотренных законодательством и условиями договора ипотеки.
Во-первых, необходимо учитывать условия договора ипотеки, который заключался между заемщиком и банком. В некоторых договорах может быть предусмотрено положение о возврате процентов в случае, если строительство объекта не будет завершено в установленный срок. Однако, такие случаи являются скорее исключением, чем правилом.
Во-вторых, следует обратиться к законодательству. В Гражданском кодексе РФ нет прямого указания на возможность возврата процентов по ипотеке в случае несдачи дома. Однако, заемщик может рассчитывать на защиту своих прав в судебном порядке, если сможет доказать, что банк не выполнил свои обязательства в части обеспечения сроков строительства или иных условий, предусмотренных договором.
В-третьих, важно учитывать, что возврат процентов, как правило, связан с возмещением убытков, которые заемщик понес в связи с несвоевременной сдачей дома. Это может включать в себя дополнительные расходы на аренду жилья, переплату по процентам в связи с более длительным сроком кредитования и так далее. Для получения возмещения таких убытков заемщику потребуется представить соответствующие доказательства в суде.
Таким образом, возврат процентов по ипотеке в случае несдачи дома зависит от конкретных условий договора и возможностей доказательств нарушения обязательств со стороны банка. Заемщик может обратиться в суд с требованием о возврате процентов или возмещении убытков, но для этого потребуется тщательная подготовка и сбор доказательств.