Можно ли выделить доли детям без нотариуса по материнскому капиталу после погашения ипотеки? - коротко
Да, можно выделить доли детям без нотариуса после погашения ипотеки, если средства материнского капитала были использованы для этого, и соблюдены все необходимые юридические процедуры.
Можно ли выделить доли детям без нотариуса по материнскому капиталу после погашения ипотеки? - развернуто
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выделение долей детям в жилье, приобретенном с использованием средств материнского капитала, может быть осуществлено различными способами, включая процедуру без участия нотариуса. Однако, ключевым моментом является момент времени, когда происходит такое выделение.
Если речь идет о выделении долей после погашения ипотеки, то ситуация может быть следующей. После того как ипотечная задолженность полностью погашена, собственники жилья (в данном случае, родители с использованием средств материнского капитала) имеют право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, включая выделение долей детям.
Выделение долей может быть осуществлено путем заключения соглашения о выделении долей, которое подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра. Важно отметить, что если соглашение подписывается без нотариуса, то стоимость процедуры государственной регистрации будет ниже, чем при нотариальном удостоверении.
Однако, необходимо учитывать, что если средства материнского капитала были направлены на погашение ипотеки, то могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие правомерность использования этих средств. В некоторых случаях, банк или фонд социального страхования могут предъявить требования относительно способа выделения долей, что может повлиять на возможность проведения процедуры без нотариуса.
В заключение следует отметить, что перед принятием решения о выделении долей без участия нотариуса, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет учесть все нюансы конкретной ситуации и дать советы по порядку действий.