Можно ли выкупить квартиру которая в ипотеке? - коротко
Да, можно выкупить квартиру, которая находится в ипотеке, если соблюдены определенные условия и получено согласие кредитора.
Можно ли выкупить квартиру которая в ипотеке? - развернуто
Во-первых, необходимо договориться с текущим владельцем квартиры, который является залогодателем по ипотеке. В случае согласия продавца важно учитывать, что он не может распоряжаться квартирой полностью, так как недвижимость находится в залоге у банка.
Во-вторых, следует провести переговоры с банком, выдавшим ипотеку. Банк должен дать согласие на передачу обязательств по ипотечному договору новому владельцу. Это может потребовать предоставления банку информации о платежеспособности и кредитной истории потенциального покупателя.
В-третьих, для заключения сделки необходимо провести смену залогодателя в ипотечном договоре. Это означает, что новый владелец должен будет взять на себя обязательства по уплате остатка ипотеки в соответствии с условиями договора.
Важно отметить, что при выкупе квартиры в ипотеке стоимость объекта может быть ниже, чем сумма остатка по кредиту. В этом случае покупатель должен будет доплатить разницу продавцу или банку, чтобы погасить долг полностью.
Кроме того, при осуществлении такой сделки рекомендуется обратиться к юридической консультации для подготовки всех необходимых документов и обеспечения законности процедуры.
В заключение, выкуп квартиры в ипотеке возможен, но требует тщательной подготовки и согласования условий с текущим владельцем и банком.