Можно ли взять деньги под залог квартиры если она в ипотеке? - коротко
Да, можно взять деньги под залог квартиры, даже если она находится в ипотеке, но с условием, что кредиторы согласны на такую сделку и сумма залога не превышает остаточной стоимости квартиры.
Можно ли взять деньги под залог квартиры если она в ипотеке? - развернуто
Взять деньги под залог квартиры, находящейся в ипотеке, возможно, но этот процесс имеет определенные особенности и ограничения. Основная проблема заключается в том, что собственник квартиры уже имеет долговые обязательства перед банком, предоставляющим ипотечный кредит. Это значит, что залогодержателем по уже существующему кредиту является банк, и он имеет право на заложенное имущество в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
Для получения дополнительных средств под залог ипотечной квартиры необходимо обратиться в тот же банк или в другой, который готов предоставить такую услугу. Банк проведет оценку квартиры и рассмотрит возможность предоставления займа с учетом уже имеющейся ипотеки. При этом сумма нового займа будет зависеть от остаточной стоимости квартиры после погашения части ипотечного кредита.
Важно помнить, что риски при получении займа под залог ипотечной квартиры повышены. В случае невыполнения обязательств по новому займу банк-залогодержатель может реализовать квартиру для погашения долга. Кроме того, заемщик должен быть готов к тому, что процентная ставка по такому займу может быть выше, чем по стандартной ипотеке, так как риски для банка увеличиваются.
Таким образом, взять деньги под залог квартиры, находящейся в ипотеке, возможно, но необходимо тщательно взвесить все риски и возможности погашения новых обязательств, а также проконсультироваться с банком относительно условий предоставления такого займа.