Можно ли взять ипотеку на комнату в общежитии в сбербанке? - коротко
Можно ли взять ипотеку на комнату в общежитии в Сбербанке? - кратко: Нет, Сбербанк обычно не выдает ипотеки на комнаты в общежитиях, так как это не является отдельной квартирой или домом.
Можно ли взять ипотеку на комнату в общежитии в сбербанке? - развернуто
Взять ипотеку на комнату в общежитии в Сбербанке не представляется возможным по нескольким причинам.
Во-первых, объекты недвижимости, которые могут быть предметом ипотеки, должны обладать определенными характеристиками. Общежитие, как правило, не является отдельной собственностью, а принадлежит образовательному учреждению или другой организации, и комнаты в нем не могут быть переданы в ипотеку как самостоятельный объект недвижимости.
Во-вторых, ипотечные кредиты обычно выдаются на жилые помещения, которые могут быть оформлены в качестве жилого дома, квартиры или части жилого дома (например, часть квартиры). Общежитие, как правило, не подпадает под эти категории, так как комнаты в нем не являются законченными жилыми помещениями, имеющими отдельный вход и необходимые удобства.
В-третьих, условия предоставления ипотечных кредитов в Сбербанке и других банках предполагают, что залогом будет выступать конкретное жилье, которое может быть передано в залог и впоследствии продано банком в случае невыполнения заемщиком своих обязательств. Комната в общежитии не может быть передана в залог таким образом, чтобы банк мог обеспечить возврат кредита в случае необходимости.
Таким образом, взять ипотеку на комнату в общежитии в Сбербанке невозможно, так как такой объект недвижимости не соответствует требованиям, предъявляемым к залоговым объектам в рамках ипотечного кредитования.