Можно ли взять в ипотеку дом который в ипотеке? - коротко
Нет, нельзя. Взять в ипотеку дом, который уже находится под ипотекой, не представляется возможным, так как этот дом уже является залоговым обеспечением другого кредита.
Можно ли взять в ипотеку дом который в ипотеке? - развернуто
Во-первых, для того чтобы приобрести дом, находящийся в ипотеке, необходимо договориться с текущим владельцем и банком, который выдал первоначальную ипотечную ссуду. Владелец должен быть согласен продать дом, а банк должен быть готов переоформить ипотеку на нового владельца.
Во-вторых, покупателю необходимо провести оценку дома и рассчитать сумму, которую он готов взять в ипотеку. Банк, скорее всего, потребует провести независимую оценку имущества для определения его текущей рыночной стоимости. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что сумма ипотеки не превышает стоимость недвижимости.
В-третьих, перед оформлением ипотеки на дом, уже находящийся в ипотеке, необходимо убедиться, что текущий владелец выполняет все свои обязательства по оплате ипотеки. Если в кредитной истории есть просрочки или другие негативные записи, это может стать препятствием для переоформления ипотеки на нового владельца.
В-четвертых, при переоформлении ипотеки на нового владельца, банк может предложить новые условия, включая процентную ставку, срок кредитования и другие параметры. Покупателю следует тщательно изучить эти условия и сравнить их с предложениями других банков, чтобы выбрать наиболее выгодные для себя.
В-пятых, процесс переоформления ипотеки требует оформления большого количества документов, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, новый договор ипотеки и другие. В этом процессе важно не торопиться и внимательно проверять все документы, чтобы избежать возможных ошибок или недоразумений.
В целом, взять в ипотеку дом, который уже находится в ипотеке, возможно, но это требует тщательной подготовки и проработки всех деталей с обеих сторон — как со стороны покупателя, так и со стороны банка и текущего владельца.