Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в сбербанке и без первоначального взноса? - коротко
Да, можно получить вторую ипотеку, даже не погасив первую, и без первоначального взноса, однако это зависит от вашей кредитной истории и доходов, а также от условий, предлагаемых Сбербанком на момент подачи заявки.
Можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в сбербанке и без первоначального взноса? - развернуто
Взять вторую ипотеку, не погасив первую, в Сбербанке возможно, но это зависит от ряда условий и ограничений, которые устанавливает банк. В целом, такие ситуации называются «ипотекой под залог недвижимости в двух ипотеках» или «двойной ипотекой». Однако, наличие уже действующей ипотеки существенно влияет на условия предоставления второй ипотеки.
- Кредитная история и платежеспособность: Перед тем как рассмотреть заявку на вторую ипотеку, банк проверит вашу кредитную историю и текущую платежеспособность. Если вы регулярно и в срок погашаете платежи по первой ипотеке, это будет в вашу пользу.
- Стоимость недвижимости: Банк оценит стоимость вашей недвижимости, которая уже находится в ипотеке. Если рыночная стоимость вашей недвижимости выросла, это может позволить вам получить вторую ипотеку. Обычно банки устанавливают ограничение на сумму кредита в зависимости от стоимости недвижимости, например, не более 80% от её оценочной стоимости.
- Без первоначального взноса: Некоторые банковские программы позволяют оформить ипотеку без первоначального взноса. Однако, при наличии уже действующей ипотеки, шансы на получение второй ипотеки без первоначального взноса могут быть ниже, так как банк будет требовать дополнительных гарантий погашения кредита.
- Процентная ставка и условия кредитования: Условия второй ипотеки, включая процентную ставку, могут быть менее выгодными, чем для первой ипотеки, особенно если вы не можете внести первоначальный взнос.
- Документация и одобрение: Для получения второй ипотеки вам потребуется предоставить полный пакет документов, включая информацию о доходах и первой ипотеке. Одобрение второй ипотеки может занять больше времени по сравнению с первой.