Можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке если дом еще не сдан? - коротко
Можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке, даже если дом еще не сдан. Вычет предоставляется на основании фактически уплаченных процентов, независимо от сроков сдачи дома.
Можно получить налоговый вычет за проценты по ипотеке если дом еще не сдан? - развернуто
В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, граждане имеют право на получение налогового вычета по процентам, уплаченным по ипотечным кредитам, использованным для приобретения или строительства жилья. Однако, возможность получения такого вычета зависит от ряда условий, в том числе от статуса строительства или покупки жилья.
Если дом, на приобретение которого был взят ипотечный кредит, еще не сдан в эксплуатацию или не получен акт приема-передачи, то в общем случае налоговый вычет за проценты по ипотеке не предоставляется. Это связано с тем, что основное условие для получения вычета — наличие законченного объекта недвижимости, который уже может быть оформлен в собственность или по которому заключен договор долевого участия.
Однако, в некоторых случаях, при наличии соответствующих документов, подтверждающих факт строительства и уплаты процентов по ипотеке, возможно получить предварительные вычеты по процентам. Это может быть возможно, если строительство ведется на основании официально оформленных документов, и существуют доказательства того, что строительство ведется в рамках законодательства и будет завершено.
Для получения налогового вычета в таких случаях необходимо предоставить в налоговые органы полный пакет документов, включая договор ипотеки, документы, подтверждающие уплату процентов, а также документы, свидетельствующие о ходе и факте строительства жилья.
В заключение, хотя в стандартных условиях налоговый вычет за проценты по ипотеке предоставляется после сдачи дома и оформления прав собственности, в некоторых особых случаях возможно получение предварительных вычетов при наличии всех необходимых документов и доказательств законности и прогресса строительства.