Можно взять ипотеку в 18 лет на квартиру? - коротко
Можно взять ипотеку в 18 лет на квартиру, но это возможно только при наличии созаемщика или поручителя, так как самому 18-летнему заемщику обычно не хватает доходов для самостоятельного обслуживания ипотеки.
Можно взять ипотеку в 18 лет на квартиру? - развернуто
В России законодательство позволяет гражданам достигнувшим 18 лет заключать различные договоры, в том числе и поручения, обязательства, а также брать кредиты. Однако, получение ипотечного кредита — это сложный процесс, который включает в себя не только возрастные критерии, но и другие важные факторы.
Во-первых, банки при выдаче ипотечных кредитов учитывают стабильность и достаточность дохода заемщика. Обычно для подтверждения дохода требуются справки по форме 2-НДФЛ или другие документы, свидетельствующие о наличии регулярного источника дохода. При этом, доход должен быть достаточным для погашения текущих расходов, а также для ежемесячных платежей по ипотеке.
Во-вторых, банки оценивают кредитную историю заемщика. Если у молодого человека, которому всего 18 лет, кредитная история отсутствует или содержит негативные сведения, это может стать препятствием для получения ипотеки.
В-третьих, банки часто требуют наличия первоначального взноса. Сумма первоначального взноса может составлять от 10% до 20% и более от стоимости приобретаемой недвижимости. Для 18-летнего человека накопить такую сумму может быть проблематично.
В-четвертых, при выдаче ипотечных кредитов банки также оценивают состояние здоровья заемщика, его семейное положение и другие факторы, влияющие на платежеспособность и риски невозврата кредита.
Таким образом, хотя формально 18-летние граждане имеют право на получение ипотечного кредита, на практике им может быть сложно удовлетворить всем требованиям банков, особенно в части подтверждения дохода и наличия первоначального взноса.