Муж и жена разводятся квартира в ипотеке как делить? - коротко
При разводе супруги, имеющие квартиру в ипотеке, могут решить вопрос о распределении права собственности и обязательств по кредиту через мирное соглашение или с помощью суда.
Муж и жена разводятся квартира в ипотеке как делить? - развернуто
- Форма собственности: Если квартира была приобретена в браке и оформлена на двоих супругов в общую совместную собственность, то после развода они имеют равные права на нее. Если же квартира была подарена или унаследована одним из супругов, то она может считаться его личной собственностью.
- Соглашение супругов: Супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, в котором оговариваются условия раздела квартиры. Например, один из супругов может получить квартиру в собственность, но при этом должен будет выплатить другому супругу его долю в квартире или компенсировать ему стоимость этой доли.
- Решение суда: Если супруги не могут прийти к соглашению, то вопрос о разделе квартиры решается в суде. Суд принимает решение о разделе имущества исходя из справедливости, учитывая интересы детей, материальное и семейное положение каждого из супругов. Суд может принять решение о передаче квартиры одному из супругов с обязательством выплатить компенсацию другому или о продаже квартиры и разделе вырученных средств.
- Ипотека: Важно помнить, что до тех пор, пока ипотека не будет полностью погашена, банк сохраняет право требовать погашения задолженности со всех лиц, которые были ее залогодателями. Если квартира переходит к одному из супругов, то он должен продолжать выплачивать ипотеку самостоятельно или переоформить ее на свое имя.
- Дети: Если у супругов есть несовершеннолетние дети, то суд при решении вопроса о разделе имущества будет учитывать их интересы. Часто квартира может быть оставлена в собственности того супруга, с которым остаются дети, чтобы не нарушать их жизненный уклад.
В заключение, разделение квартиры в ипотеке при разводе — это сложный процесс, который требует учета множества юридических аспектов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения профессиональной консультации и защиты своих прав.