На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку через домклик? - коротко
При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку через Domclick необходимо проверить технические и правовые документы на квартиру, а также тщательно изучить условия ипотечного кредита.
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку через домклик? - развернуто
При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку через сервис «Домклик», необходимо обратить внимание на ряд важных аспектов, чтобы обеспечить безопасность и выгодность сделки. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
-
Проверка качества квартиры и состояния дома:
- Состояние квартиры: Оцените состояние стен, потолков, полов, дверей и окон. Убедитесь, что нет признаков протечек, плесени или сырости.
- Инженерные коммуникации: Проверьте состояние системы отопления, водоснабжения и электроснабжения. Уточните, не требуют ли они замены или ремонта.
- Состояние дома: Обратите внимание на общий вид дома и придомовой территории. Проверьте, насколько хорошо поддерживается порядок в подъезде и на лестничных клетках.
-
Правоустанавливающие документы и залог:
- Свидетельство о праве собственности: Убедитесь, что продавец имеет все права на продажу квартиры, и документы в порядке.
- Залог: Проверьте наличие залога на квартиру, так как это может повлиять на возможность ее приобретения в ипотеку.
-
Рассмотрение предложений по ипотеке:
- Процентные ставки: Сравните предложения разных банков через сервис «Домклик» и выберите наиболее выгодные условия.
- Срок кредита и ежемесячные платежи: Подумайте о своих финансовых возможностях и выберите оптимальный срок кредита, а также оцените возможность оплаты ежемесячных платежей.
-
Оценка квартиры:
- Независимая оценка: Воспользуйтесь услугой независимой оценки через «Домклик», чтобы убедиться, что стоимость квартиры соответствует рыночной.
-
Проверка обременений и обременений:
- Страхование: Уточните, какие виды страхования требуются банком, и оцените стоимость страхового полиса.
- Налоги и коммунальные платежи: Проверьте, нет ли задолженности по налогам и коммунальным платежам, и уточните, кто будет их оплачивать.
-
Договор купли-продажи:
- Подробности договора: Убедитесь, что все условия сделки и обязательства сторон прописаны в договоре купли-продажи.
- Гарантии и ответственность: Обратите внимание на пункты, касающиеся гарантий и ответственности сторон в случае возникновения проблем.
-
Оценка своего финансового положения:
- Своевременные выплаты по ипотеке: Перед заключением сделки убедитесь, что у вас достаточно стабильный источник дохода для своевременных выплат по кредиту.