На сколько уменьшится ипотека при внесении мат капитала? - коротко
Ответ: Размер уменьшения ипотеки при внесении материнского капитала зависит от его суммы и условий банка, но обычно это позволяет уменьшить срок кредита или ежемесячный платеж.
На сколько уменьшится ипотека при внесении мат капитала? - развернуто
При внесении материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке существенно уменьшается размер ежемесячных платежей, а также срок погашения кредита. Рассмотрим этот процесс более детально.
- Уменьшение суммы основного долга: При использовании материнского капитала на первоначальный взнос, непосредственно уменьшается сумма основного долга по ипотеке. Например, если ипотека составляла 2 млн рублей, а маткапитал равен 466 617 рублей (на 2021 год), то после его внесения останется кредит на сумму 1 533 383 рубля.
- Снижение размера ежемесячных платежей: Поскольку основная сумма кредита уменьшается, соответственно уменьшаются и ежемесячные платежи. Это происходит из-за уменьшения начисляемых процентов, так как они начисляются на остаток долга. Например, при ставке 10% годовых и сроке кредита 20 лет, ежемесячный платеж без использования маткапитала составит около 17 687 рублей. После его внесения, платеж уменьшится до примерно 13 437 рублей.
- Сокращение срока кредита: В некоторых случаях, если заемщик не хочет снижать ежемесячный платеж, а предпочитает сократить срок кредита, банк может пересчитать график платежей таким образом, чтобы полностью погасить кредит раньше. Например, вместо 20 лет срок может быть сокращен до 15 или 16 лет, что позволяет экономить на процентах в целом.
- Экономия на процентах: Важным аспектом является экономия на процентах по кредиту. Чем меньше основная сумма кредита, тем меньше процентов заемщик заплатит за весь срок кредита. В нашем примере, без использования маткапитала заемщик заплатит около 2 244 880 рублей процентов, а с его использованием — около 1 624 880 рублей, что составляет экономию в 620 000 рублей.
Таким образом, использование материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке позволяет значительно уменьшить как ежемесячные платежи, так и общий срок кредита, а также существенно снизить общую сумму выплачиваемых процентов.