На сколько уменьшится платеж по ипотеке если внести досрочно 200000? - коротко
Уменьшение платежа по ипотеке после внесения досрочного платежа в размере 200000 рублей зависит от условий кредитного договора и схемы расчета платежей. Обычно такая сумма значительно сокращает остаток долга, что может привести к уменьшению ежемесячных платежей или сокращению срока кредита.
На сколько уменьшится платеж по ипотеке если внести досрочно 200000? - развернуто
При досрочном погашении ипотеки сумма ежемесячного платежа уменьшается, так как основная сумма долга уменьшается быстрее, чем это предусмотрено графиком платежей. Рассмотрим, как именно влияет досрочное погашение на размер ежемесячного платежа и общую сумму выплат по ипотеке.
Влияние досрочного погашения на ипотеку
Досрочное погашение может быть осуществлено двумя способами:
- Уменьшение срока кредита при сохранении размера ежемесячного платежа.
- Уменьшение размера ежемесячного платежа при сохранении срока кредита.
Расчет уменьшения платежа при досрочном внесении 200 000 рублей
Для расчета изменения размера ежемесячного платежа после досрочного погашения необходимо учитывать:
- Первоначальную сумму кредита.
- Процентную ставку.
- Текущий срок кредита.
- Текущую задолженность по кредиту.
Пример расчета
Допустим, вы взяли ипотеку на 2 000 000 рублей под 9% годовых на 20 лет. Ежемесячный платеж по аннуитетной схеме составляет около 17 000 рублей. Если вы внесете досрочно 200 000 рублей, то ваша текущая задолженность уменьшится до 1 800 000 рублей.
Для расчета нового размера ежемесячного платежа можно использовать формулу аннуитетного платежа.
[ A = frac{P times i times (1 + i)^n}{(1 + i)^n - 1}]
где:
- (A) - ежемесячный платеж,
- (P) - текущая сумма кредита после досрочного погашения (1 800 000 рублей),
- (i) - месячная процентная ставка (9% / 12 = 0.75% или 0.0075),
- (n) - количество месяцев оставшегося срока кредита.
Подставляя значения в формулу, можно рассчитать новый ежемесячный платеж после досрочного погашения. Обычно после такого погашения платеж уменьшается примерно на 1 500 - 2 000 рублей в месяц, но точная сумма зависит от того, как далеко вы находитесь в графике платежей и какой остаток кредита.
Выводы
Досрочное погашение существенно влияет на общую сумму выплат по ипотеке, так как уменьшает сумму начисляемых процентов. Внеся 200 000 рублей досрочно, вы значительно уменьшите как ежемесячный платеж, так и общую переплату по кредиту. Это особенно выгодно в начале срока кредита, когда большую часть платежа составляют проценты.