Налог на проценты по ипотеке сколько можно вернуть? - коротко
В рамках налогового вычета по ипотечным процентам, можно вернуть до 13% от уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей в рамках всего срока кредита.
Налог на проценты по ипотеке сколько можно вернуть? - развернуто
В России действует возможность возврата части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке жилья в ипотеку. Это реализуется через налоговый вычет, который предоставляется налогоплательщикам, использующим ипотечные кредиты для приобретения жилья.
Виды налоговых вычетов по ипотеке:
- Вычет на покупку жилья — максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 млн рублей. Это значит, что можно вернуть до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке — здесь лимит зависит от суммы фактически уплаченных процентов. Максимальная сумма вычета на проценты по ипотеке в настоящее время не установлена на законодательном уровне и зависит от реально уплаченных процентов. Однако, в ряде случаев банки и налоговые органы могут учитывать определенные пределы, связанные с суммой основного долга по кредиту.
Как рассчитывается возврат налога на проценты по ипотеке:
Например, если за год вы уплатили 100 тыс. рублей процентов по ипотеке, то можете вернуть 13 тыс. рублей (13% от 100 тыс. рублей). Если проценты были уплачены в течение нескольких лет, то вычет можно получать каждый год, пока не исчерпаете сумму уплаченных процентов.
Особенности получения вычета на проценты:
- Право на вычет возникает у налогоплательщика, который является гражданином России и уплачивает НДФЛ.
- Документы для оформления вычета включают в себя декларацию 3-НДФЛ, справки из банка о сумме уплаченных процентов, копии кредитного договора и другие документы, подтверждающие право на вычет.
- Вычет можно получить как через налоговую инспекцию, так и у работодателя путем пересчета налогооблагаемой базы.
Ограничения:
- Вычет на проценты по ипотеке предоставляется только на один объект жилья.
- Если квартира приобретается в совместную собственность, каждый супруг имеет право на свой вычет.
Таким образом, возврат налога на проценты по ипотеке зависит от суммы фактически уплаченных процентов и может продолжаться в течение всего срока кредита, пока проценты уплачиваются.