Налог по ипотеке возвращается когда и сколько? - коротко
Короткий ответ:
Налог по ипотеке возвращается в рамках годового налогового вычета, максимальная сумма которого составляет 260 000 рублей, и может быть получена ежегодно до полного погашения ипотеки или исчерпания лимита.
Налог по ипотеке возвращается когда и сколько? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налогового вычета по ипотечным процентам, что является частью общей системы поддержки граждан при приобретении жилья в ипотеку. Налоговый вычет по ипотеке можно получить в годы, когда вы уплачиваете проценты по кредиту, и это касается только тех, кто официально трудоустроен и платит подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%.
Когда возвращается налог по ипотеке?
Возврат налога по ипотеке начинается с года, в котором был подписан акт приема-передачи жилья. Гражданин может подать документы на возврат налога в любое время после этого, но не раньше, чем начнет уплачивать проценты по кредиту. Вычет можно получать каждый год до тех пор, пока не будет исчерпана вся сумма вычета или полностью погашен кредит.
Сколько можно вернуть?
Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог по ипотеке, составляет 3 млн рублей. Это означает, что максимальный размер возврата составляет 3 млн рублей * 13% = 390 тысяч рублей. Важно помнить, что это максимальная сумма на всю жизнь, а не в год. Если сумма уплаченных процентов меньше 3 млн рублей, то вычет предоставляется в размере фактически уплаченных процентов.
Как рассчитывается возврат?
Возврат налога по ипотеке рассчитывается ежегодно исходя из суммы уплаченных процентов за год. Если за год вы уплатили 150 тысяч рублей процентов, то можете вернуть 150 тысяч рублей * 13% = 19,5 тысяч рублей. Если в текущем году ваш налоговый вычет превышает сумму уплаченного НДФЛ, то остаток вычета можно перенести на следующие годы, но не более чем на 10 лет.
Какие документы нужны для возврата налога?
Для получения налогового вычета по ипотеке необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
- Заявление на получение налогового вычета;
- Справка 2-НДФЛ (с места работы);
- Копия договора купли-продажи жилья;
- Копия свидетельства о праве собственности на жилье;
- Справка из банка об уплаченных процентах по ипотеке;
- Лицевые счета и платежные поручения, подтверждающие уплату процентов.
В заключение, возврат налога по ипотеке - это право каждого официально трудоустроенного гражданина, который приобретает жилье в ипотеку. Это позволяет несколько снизить финансовую нагрузку на заемщика и стимулирует приобретение жилья в кредит.