Налоговый вычет по ипотеке что это такое? - коротко
Налоговый вычет по ипотеке — это возврат части уплаченных процентов по ипотечному кредиту из удержанного государством подоходного налога. Это право каждого заемщика вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Налоговый вычет по ипотеке что это такое? - развернуто
Налоговый вычет по ипотеке — это право на возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ), которое предоставляется физическим лицам в связи с приобретением жилья в ипотеку. Этот вид налоговых льгот направлен на поддержку граждан, осуществляющих крупные расходы на приобретение или строительство жилья.
Основные аспекты налогового вычета по ипотеке включают:
- Размер вычета: В соответствии с законодательством, максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей на покупку жилья и 3 миллиона рублей на уплаченные проценты по ипотеке. Таким образом, максимально возможный возврат НДФЛ составляет 260 тысяч рублей с суммы покупки и до 390 тысяч рублей с уплаченных процентов.
- Условия предоставления: Для получения вычета необходимо, чтобы ипотека была оформлена на приобретение или строительство жилья, а также чтобы заемщик имел официальное место работы, с которого уплачивается НДФЛ.
- Порядок получения: Возврат НДФЛ может быть осуществлен двумя способами: через работодателя (уменьшением налоговых отчислений) или через налоговую службу (путем подачи декларации 3-НДФЛ). В случае с вычетом на проценты, выплаты могут быть получены только через налоговую.
- Ограничения и особенности: Налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, и если сумма вычета не была использована полностью, то остаток не переносится на следующие объекты. Однако, если вычет был частично использован, можно вернуть остаток при покупке другого жилья в ипотеку.
- Документальное подтверждение: Для получения налогового вычета необходимо предоставить в налоговый орган или работодателю ряд документов, включая договор купли-продажи (договор участия в долевом строительстве), кредитный договор, справку об уплаченных процентах и другие.
Налоговый вычет по ипотеке является важным инструментом финансовой поддержки граждан в процессе приобретения жилья, позволяя частично компенсировать расходы, связанные с уплатой процентов по ипотечному кредиту.