Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом сколько возвращают? - коротко
При использовании материнского капитала в качестве части оплаты квартиры в ипотеку, налоговый вычет можно получить на сумму фактических расходов, уменьшенную на величину материнского капитала, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов).
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом сколько возвращают? - развернуто
В России налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала - это право граждан вернуть часть уплаченного подоходного налога. Налоговый вычет можно получить как за себя, так и за супруга/супругу. Однако, при использовании материнского капитала, необходимо учитывать некоторые особенности.
Материнский капитал не учитывается в сумме, затраченной на покупку жилья, и не влияет на размер налогового вычета, так как это не собственные средства налогоплательщика. Однако, если материнский капитал был направлен на погашение основного долга или уплату процентов по ипотеке, то эти расходы могут быть учтены при расчете вычета по уплаченным процентам.
Размер налогового вычета по основной сумме при покупке жилья составляет 13% от фактических расходов на покупку, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 млн рублей, максимальной суммы, с которой можно получить вычет). Если жилье куплено в совместную собственность, то вычет может быть распределен между супругами по их договоренности, но каждый может вернуть не более 260 тысяч рублей.
Вычет по уплаченным процентам по ипотеке имеет ряд особенностей. Сумма вычета зависит от фактически уплаченных процентов, но общая сумма, с которой можно получить вычет, ограничена 3 млн рублей. Это означает, что максимально можно вернуть 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей). Вычет по процентам предоставляется ежегодно, пока ипотека не будет погашена полностью или пока не будет получен максимальный вычет.
Таким образом, при использовании материнского капитала на покупку квартиры в ипотеку, налоговый вычет рассчитывается исходя из собственных расходов налогоплательщика на покупку жилья и уплату процентов, без учета средств материнского капитала.