Налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке в каком порядке? - коротко
Налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке можно получать одновременно, но вычет по ипотечным процентам не может превышать установленный лимит в 3 млн рублей, а общий налоговый вычет за квартиру ограничен 2 млн рублей.
Налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке в каком порядке? - развернуто
В России граждане имеют право на получение налоговых вычетов при покупке жилья, включая квартиры, и по уплаченным процентам по ипотеке. Порядок получения этих вычетов регулируется Налоговым кодексом РФ и имеет ряд особенностей.
Налоговый вычет за покупку квартиры
- Размер вычета: Налоговый вычет за покупку квартиры предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение, но не более 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей (2 млн рублей * 13%).
- Порядок получения: Для получения вычета необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором было приобретено жилье, а также предоставить подтверждающие документы (договор купли-продажи, акт приема-передачи и так далее.).
- Особенности: Вычет может быть использован не только за один год, но и распределен на несколько лет до полного исчерпания лимита.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке
- Размер вычета: Вычет по процентам по ипотеке предоставляется в размере фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей. Максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. рублей (3 млн рублей * 13%).
- Порядок получения: Для получения вычета по процентам необходимо также подать декларацию 3-НДФЛ и предоставить подтверждающие документы, такие как справки из банка о сумме уплаченных процентов.
- Особенности: Вычет по процентам предоставляется только в рамках одного объекта недвижимости, приобретенного в ипотеку, и также может распределяться на несколько лет.
Порядок предоставления вычетов
Обычно вычеты по квартире и по процентам по ипотеке можно получать одновременно, но важно помнить о следующем:
- Приоритетность: Если сумма вычета по квартире и процентам превышает уплаченный НДФЛ за год, то сначала зачитывается вычет по квартире.
- Ограничение по времени: Вычеты можно получать в течение всего срока уплаты ипотечных платежей, но не позднее трех лет после окончания уплаты процентов.
- Повторное использование: Вычеты по квартире и по процентам нельзя использовать повторно для других объектов недвижимости.
Таким образом, налоговые вычеты по квартире и по процентам по ипотеке предоставляются гражданам в рамках определенных законодательных ограничений и требуют предоставления соответствующих документов в налоговые органы.