Налоговый вычет за проценты по ипотеке если было рефинансирование? - коротко
Да, налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется и при рефинансировании, но только в пределах уплаченных процентов и суммы, не превышающей установленный лимит.
Налоговый вычет за проценты по ипотеке если было рефинансирование? - развернуто
В России налоговый вычет за проценты по ипотеке — это право каждого заемщика вернуть часть уплаченных процентов по кредиту на приобретение жилья. Однако, если речь идет о рефинансировании ипотеки, ситуация несколько усложняется.
Рефинансирование ипотеки подразумевает замену действующего кредитного договора на новый с другим кредитором или с изменением условий у текущего кредитора. При этом возврат налога по процентам возможен только в рамках одного кредитного договора. Если было проведено рефинансирование, то налоговый вычет можно получить по процентам, уплаченным по новому договору, но с учетом некоторых ограничений.
- Ограничение по сумме: Налоговый вычет за проценты по ипотеке предоставляется в пределах 3 миллионов рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн). Это ограничение касается суммы процентов по всем кредитным договорам, заключенным на покупку одного объекта недвижимости, включая ипотеку после рефинансирования.
- Порядок оформления: Для получения вычета по процентам, уплаченным после рефинансирования, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт уплаты процентов по новому кредитному договору, а также справку о суммах уплаченных процентов по старому договору.
- Ограничение по времени: Право на получение налогового вычета сохраняется в течение всего срока кредитования, включая период после рефинансирования. Однако обратиться за вычетом можно только после полного погашения кредита или при его частичном погашении, если заемщик уже не имеет права на возврат по основной сумме ипотеки.
В заключение стоит отметить, что рефинансирование может повлиять на сумму и порядок получения налогового вычета, но не лишает заемщика права на его получение в общем порядке, уплатившего проценты по ипотеке после заключения нового кредитного договора.