Налоговый вычет за строящуюся квартиру по ипотеке когда можно получить? - коротко
Налоговый вычет за строящуюся квартиру по ипотеке можно получить после получения свидетельства о регистрации права собственности и заполнения декларации.
Налоговый вычет за строящуюся квартиру по ипотеке когда можно получить? - развернуто
Налоговый вычет за строящуюся квартиру по ипотеке можно получить после того, как строительство квартиры будет завершено и она будет принята в эксплуатацию. Важно, чтобы все документы, подтверждающие право собственности на квартиру и факт погашения ипотечных платежей, были в порядке.
Для получения налогового вычета необходимо собрать следующие документы:
- Договор купли-продажи строящейся квартиры или инвестиционного пая.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Документы, подтверждающие оплату строительства (квитанции, выписки из банка и т.д.).
- Справка из банка о фактически уплаченных процентах по ипотеке.
- Справка 2-НДФЛ с места работы за годы, за которые вы хотите получить вычет.
После сбора всех необходимых документов, вы можете обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлением о возврате налога. Налоговый вычет можно получить двумя способами:
- Через налоговую инспекцию — вы обращаетесь в инспекцию с полным пакетом документов, и после проверки документов налоговая вернет вам деньги.
- Через работодателя — вы предоставляете справку о праве на налоговый вычет работодателю, и начиная с месяца предоставления справки, вам не будут удерживать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с заработной платы.
Важно помнить, что налоговый вычет по ипотеке можно получить только по факту оплаты процентов по кредиту, а не по факту подписания договора ипотеки. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей, что соответствует возврату 390 тыс. рублей НДФЛ.
Если вы уже получали налоговый вычет по другой недвижимости, вычет по ипотеке можно получить только с разницы между максимальной суммой вычета и уже полученным вычетом.