Оценщик оценил квартиру ниже стоимости продавца для ипотеки что делать форум? - коротко
Если оценщик оценил квартиру ниже стоимости, заявленной продавцом, для получения ипотеки, рекомендуется обсудить возможность проведения повторной оценки с другим оценщиком или обратиться к другому банку для сравнения условий.
Оценщик оценил квартиру ниже стоимости продавца для ипотеки что делать форум? - развернуто
Если оценщик оценил квартиру ниже стоимости, заявленной продавцом, это может стать проблемой при оформлении ипотеки. В этом случае следует рассмотреть несколько возможных решений:
- Проведение дополнительной оценки: Можно обратиться к другому оценщику для получения второго мнения. Иногда результаты могут различаться, и новый оценщик может оценить квартиру выше.
- Анализ отчета первого оценщика: Подробно изучите отчет первого оценщика. Возможно, есть ошибки или неточности в расчетах или в примененных методиках оценки. Если такие ошибки обнаружены, можно обсудить их с оценщиком или направить претензию в оценочную компанию.
- Предложение доказательств повышенной стоимости: Если продавец имеет документы, подтверждающие более высокую стоимость (например, проведенные ремонты, улучшения или аналогичные объекты на рынке), эти данные можно предоставить банку или оценщику для пересмотра оценки.
- Переговоры с банком: В некоторых случаях банк может быть готов к переговорам о стоимости объекта. Если есть возможность договориться о более высокой оценке, это также может решить проблему.
- Взятие ипотеки на меньшую сумму: Если другие варианты не подходят или не дают результата, придется рассмотреть возможность оформления ипотеки на сумму, соответствующую оцененной стоимости квартиры. Это может потребовать дополнительных собственных средств для покрытия разницы в цене.
В любом случае, решение этой проблемы требует тщательного анализа и, возможно, дополнительных действий со стороны продавца и потенциального заемщика.