Перерасчет по ипотеке сколько раз можно делать? - коротко
В соответствии с законодательством РФ, перерасчет по ипотеке можно проводить при каждом изменении ключевой ставки Центрального Банка, но в рамках одного договора ипотеки такие перерасчеты не ограничены по количеству.
Перерасчет по ипотеке сколько раз можно делать? - развернуто
В России перерасчет по ипотеке может быть осуществлен несколько раз в течение срока действия кредитного договора, но это зависит от условий, которые предусмотрены в договоре и политики банка. Обычно перерасчеты могут проводиться в следующих случаях:
- Изменение процентной ставки: Если в договоре предусмотрены условия изменения процентной ставки, банк может провести перерасчет платежей при изменении ключевой ставки ЦБ или в соответствии с другими условиями договора.
- Досрочное погашение: При досрочном погашении части кредита или внесении средств на погашение основного долга, клиент может инициировать перерасчет графика платежей, чтобы уменьшить сумму процентов и срок кредита.
- Рефинансирование ипотеки: Перекредитование в другом банке также подразумевает перерасчет, так как новый кредитор установит свои условия по процентной ставке и графикам платежей.
- Изменение схемы погашения: Если изначально была выбрана амортизирующая схема погашения, где платежи состоят из части основного долга и процентов, то изменение на дифференцированную схему или наоборот потребует перерасчета.
Важно понимать, что каждый раз проводить перерасчет можно только при условии согласия банка и наличия соответствующих положений в кредитном договоре. Некоторые банки могут взимать комиссию за перерасчет.
Таким образом, количество перерасчетов по ипотеке не ограничено каким-то фиксированным числом, а зависит от условий кредитного договора и возможностей банка. Клиенты должны внимательно читать условия договора и уточнять у банка возможность проведения перерасчета в каждом конкретном случае.