Почему ипотека это харам? - коротко
Ипотека может быть расценена как харам (запрещенная) в контексте исламских финансовых принципов, так как она предполагает выплату процентов, что противоречит исламскому запрету на риба (проценты по кредитам).
Почему ипотека это харам? - развернуто
В исламе финансовые операции, которые предполагают получение процентов (риба), считаются запретными (харам). Это основано на некоторых аятах Корана и традициях пророка Мухаммеда. В случае ипотеки, как правило, банк или ипотечная компания предоставляет заемщику средства для покупки недвижимости, взимая с него проценты за пользование кредитом. Эти проценты являются основным источником дохода для кредитора.
Согласно исламским финансовым принципам, такие операции противоречат этическим и религиозным нормам, поскольку:
- Риба (проценты): Получение процентов на заемные средства запрещено в исламе, так как это рассматривается как форма эксплуатации и несправедливого обогащения.
- Неравноправные договоры: Ипотечные кредиты часто предполагают условия, которые несут большую финансовую нагрузку для заемщика по сравнению с выгодой кредитора, что противоречит принципам справедливой торговли.
- Финансовый риск: В традиционной ипотеке основной риск несет заемщик, который в случае неуплаты кредита может потерять не только полученные средства, но и обеспечение (недвижимость). Это контрастирует с исламским принципом совместного участия в рисках и выгодах.
Вместо традиционной ипотеки, в исламских финансовых институтах предлагаются альтернативные формы финансирования недвижимости, такие как мурабаха (совместное инвестирование) или истрака (аренда с правом выкупа). В этих схемах участники совместно инвестируют в недвижимость, и доход от нее делится пропорционально вкладу каждого, что соответствует исламским принципам справедливости и отсутствия угнетения.
Таким образом, ипотека может рассматриваться как харам в контексте исламских финансовых норм, главным образом из-за наличия процентов и неравноправных условий договора.