Почему нельзя покупать квартиру в ипотеку по исламу? - коротко
Поскольку в исламе запрещены процентные ссуды (риба), ипотека, предполагающая выплату процентов, противоречит исламским финансовым принципам.
Почему нельзя покупать квартиру в ипотеку по исламу? - развернуто
В исламе финансовые операции, связанные с выплатой процентов (риба), считаются запретными. Это основывается на некоторых аятах Корана и хадисах пророка Мухаммеда, которые осуждают практику начисления процентов на заемные средства. Ипотека, как она обычно организована в западных странах, предполагает выплату процентов по кредиту, который предоставляется для покупки недвижимости. Поскольку процентные платежи являются неотъемлемой частью традиционной ипотечной системы, такие операции противоречат исламским финансовым принципам.
Исламские экономические модели стремятся обеспечить альтернативные формы финансирования, которые соответствуют исламским законам (шариату). Например, в случае с недвижимостью может использоваться система иджары или мурабахи. В системе иджары банк покупает недвижимость и сдает ее в аренду заемщику на определенный срок, во время которого заемщик постепенно выкупает право собственности. В системе мурабахи банк и клиент совместно инвестируют в покупку недвижимости, и прибыль или убыток от продажи или использования недвижимости разделяются между ними.
Таким образом, запрет на ипотеку в исламе связан с неприятием практики начисления процентов, которая считается формой ростовщичества и противоречит принципам справедливости и равенства, провозглашаемым исламом. Вместо этого предлагаются альтернативные финансовые инструменты, которые соответствуют исламским этическим и юридическим стандартам.