Подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку какая сумма? - коротко
Подоходный налог при покупке квартиры в ипотеку обычно не взимается, так как покупка жилья не является доходом. Однако, если квартира продается в течение 5 лет с момента покупки, то с разницы между покупной и продажной ценой может взиматься налог по ставке 13%.
Подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку какая сумма? - развернуто
В России при покупке квартиры в ипотеку, как правило, не возникает обязательств по уплате подоходного налога с самой суммы покупки. Однако, есть несколько аспектов, связанных с налогами, которые могут быть актуальны для покупателя квартиры в ипотеку:
- Возврат налога при покупке жилья. Покупатель имеет право на имущественный налоговый вычет, который предоставляется по окончании календарного года, в котором была совершена покупка. Сумма вычета может составлять до 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 13% от этой суммы (260 тыс. рублей) в виде подоходного налога, уплаченного за последние три года.
- Возврат налога с уплаченных процентов по ипотеке. Если квартира приобретается в ипотеку, то покупатель имеет право на вычет по уплаченным процентам, сумма которого может достигать 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 13% от уплаченных процентов (до 390 тыс. рублей).
- Налог на дарение или наследство. Если квартира покупается через дарение или получается в наследство, то в некоторых случаях может возникнуть необходимость уплаты налога на дарение или налог на наследство, размер которого зависит от стоимости передаваемого имущества и степени родства.
- Налог на доходы при продаже квартиры. Если квартира, купленная в ипотеку, будет продана до истечения минимального срока владения (3 года), то с разницы между ценой покупки и продажи может быть удержан налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако, если квартира была в собственности более 3 лет, налог не взимается.
Таким образом, непосредственно с суммы покупки квартиры в ипотеку подоходный налог не взимается, но при этом возможны налоговые вычеты и другие налоговые последствия, связанные с ипотекой и продажей квартиры.