Погашение ипотеки что выгоднее уменьшение срока или платежа?

Погашение ипотеки что выгоднее уменьшение срока или платежа? - коротко

Уменьшение срока выгоднее, так как позволяет сэкономить на процентах за весь период кредитования, хотя в перспективе ежемесячный платеж будет выше.

Погашение ипотеки что выгоднее уменьшение срока или платежа? - развернуто

При погашении ипотеки заемщики часто сталкиваются с выбором: уменьшить срок кредита или размер ежемесячного платежа. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от личных финансовых обстоятельств и планов заемщика.

1. Уменьшение срока кредита:

   • Преимущества:
     • Экономия на процентах: Уменьшение срока кредита приводит к тому, что общая сумма процентов, которую придется выплатить, значительно снижается. Это происходит потому, что проценты начисляются на остаток долга, и чем быстрее вы его погасите, тем меньше процентов набежит.
     • Быстрое освобождение от долговых обязательств: Чем раньше заемщик закроет ипотеку, тем быстрее он сможет направить свои деньги на другие цели, будь то инвестиции, открытие бизнеса или улучшение качества жизни.
   • Недостатки:
     • Увеличение размера ежемесячного платежа: При уменьшении срока кредита размер ежемесячного платежа обычно увеличивается. Это может быть проблематично для заемщиков, которые имеют ограниченный доход или не хотят перегружать свой семейный бюджет.

2. Уменьшение размера ежемесячного платежа:

   • Преимущества:
     • Уменьшение финансового стресса: Если заемщик испытывает трудности с содержанием высоких ежемесячных платежей, уменьшение размера платежа может существенно облегчить финансовую нагрузку.
     • Повышение ликвидности: Меньшие платежи позволяют заемщику иметь больше свободных денежных средств, которые можно использовать для других целей или накопить на случай непредвиденных обстоятельств.
   • Недостатки:
     • Увеличение общей суммы выплачиваемых процентов: При уменьшении размера платежа и сохранении срока кредита общая сумма процентов, которую придется выплатить, возрастает. Это происходит из-за того, что проценты начисляются на остаток долга в течение более длительного времени.
     • Долгосрочное финансовое бремя: Более длительный срок кредита может означать долгосрочное финансовое бремя и зависимость от долговых обязательств.

Выбор между уменьшением срока кредита и размера платежа зависит от индивидуальных финансовых целей и возможностей. Если заемщик имеет стабильный доход и хочет быстрее освободиться от долговых обязательств, уменьшение срока может быть более выгодным. Однако, если финансовые ресурсы ограничены, и важно поддерживать низкий уровень ежемесячных расходов, то лучше уменьшить размер ежемесячного платежа.