Погасил ипотеку что можно вернуть? - коротко
После погашения ипотеки вы можете вернуть часть уплаченных процентов с помощью имущественного налогового вычета. Это возможно, если вы не исчерпали лимит в 3 млн рублей на возврат процентов по ипотеке.
Погасил ипотеку что можно вернуть? - развернуто
Когда заемщик погашает ипотеку, часто возникает вопрос о возможности возврата части средств, которые были уплачены в виде налогов. Основным механизмом возврата средств для физических лиц является налоговый вычет.
Налоговый вычет при погашении ипотеки — это возврат части уплаченного подоходного налога (НДФЛ), который производится в случае приобретения жилья в ипотеку. Размер налогового вычета ограничен законодательно и составляет 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей на каждого плательщика налога.
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо собрать следующие документы:
- Договор купли-продажи (или ипотечный договор);
- Справка о начисленных и уплаченных процентах по ипотеке;
- Копии платежных документов, подтверждающих уплату процентов;
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Получить налоговый вычет можно двумя способами:
- Через налоговую инспекцию — все документы подаются в налоговую, и после проверки возврат осуществляется на банковский счет заявителя.
- Через работодателя — если заявитель продолжает работать и платить НДФЛ, он может подать документы на вычет работодателю, который в дальнейшем будет удерживать меньшую сумму налога с зарплаты.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает уже с момента регистрации права собственности на жилье, и его можно получать каждый год, пока не исчерпается полный лимит вычета. Если ипотека погашена досрочно, остаток вычета за уплаченные проценты можно получить в течение трех лет с момента окончания налогового периода, в котором была проведена последняя уплата процентов.