Погасили ипотеку как выделить доли детям по материнскому капиталу? - коротко
После погашения ипотеки доли детям можно выделить, используя оставшуюся часть материнского капитала, при условии одобрения со стороны управляющей компании ипотечного жилищного кредитования.
Погасили ипотеку как выделить доли детям по материнскому капиталу? - развернуто
После погашения ипотеки, выделение долей детям в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, проходит через процедуру регистрации прав собственности. В данном контексте, речь идет о том, как правильно оформить эти доли так, чтобы они соответствовали законам и защищали права всех членов семьи.
Шаги по выделению долей детям:
- Составление соглашения о выделении долей. Первым шагом является составление соглашения между родителями и детьми о выделении долей в праве собственности на квартиру. Это соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено нотариусом.
- Определение размера долей. Доли должны быть выделены пропорционально вкладу каждого члена семьи в приобретение квартиры. При этом, учитывается сумма материнского капитала, которая была использована для погашения ипотеки.
-
Оформление документов. Для регистрации прав собственности необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:
- Соглашение о выделении долей;
- Свидетельство о праве на материнский капитал;
- Документы, подтверждающие погашение ипотеки;
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
- Оплата государственной пошлины. Для регистрации прав собственности необходимо оплатить государственную пошлину. Сумма пошлины зависит от стоимости квартиры и размера выделяемых долей.
- Регистрация прав собственности. После подачи всех необходимых документов и оплаты пошлины, Росреестр регистрирует право собственности на каждую выделенную долю. После этого выдаются свидетельства о праве собственности на доли.
Важные аспекты:
- Защита прав детей. При выделении долей детям важно, чтобы их права были защищены, и доли не могли быть переданы без согласия органов опеки и попечительства.
- Пропорциональность долей. Доли должны быть выделены пропорционально вкладу каждого члена семьи в приобретение квартиры, что подтверждается документами об использовании материнского капитала.
Процесс выделения долей детям после погашения ипотеки требует тщательного соблюдения всех юридических процедур для обеспечения законности и защиты прав каждого члена семьи.