Покупка дома в ипотеку какие документы нужны? - коротко
Для покупки дома в ипотеку вам потребуются следующие документы: паспорт, свидетельства о браке и рождении (если есть), справки о доходах, выписки из ЕГРН о праве собственности на предыдущую недвижимость и заявление на ипотеку.
Покупка дома в ипотеку какие документы нужны? - развернуто
При оформлении ипотеки для покупки дома необходимо предоставить банку ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, личность и право на покупку недвижимости. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт заемщика и, при необходимости, созаемщиков или поручителей.
-
Документы о доходах:
- Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка от работодателя.
- Для ИП или самозанятых — налоговые декларации за последние 2-3 года.
-
Документы о залоговом имуществе:
- Договор купли-продажи или предварительный договор.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Технический паспорт на квартиру или дом.
- Если квартира или дом находятся в строящемся доме, то акт приема-передачи.
-
Документы о наличии ипотеки у продавца:
- Если вы покупаете квартиру с ипотекой у продавца, то потребуются документы, подтверждающие наличие ипотеки у продавца.
-
Документы по оплате:
- Счета, квитанции, банковские выписки, подтверждающие оплату первоначального взноса (если таковой предполагается).
-
Документы по страхованию:
- Страховой полис жизни и здоровья, а также страхование предмета ипотеки.
-
Прочие документы:
- Если вы заключаете ипотечный договор с созаемщиками или поручителями, им также потребуется предоставить документы, аналогичные вашим.
- Документы, подтверждающие семейное положение (свидетельство о браке или разводе).
- Для военных — военный билет.
Банк может запросить дополнительные документы, в зависимости от специфики вашей ситуации и внутренних требований банка. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить в выбранном банке полный перечень необходимых документов.