Полная оплата по дду при ипотеке когда происходит? - коротко
Полная оплата по ДДУ (договору долевого участия) при ипотеке обычно происходит после получения права собственности на квартиру, когда строительство завершено и все документы переданы застройщиком.
Полная оплата по дду при ипотеке когда происходит? - развернуто
- Подписание ДДУ и первоначальный взнос: При подписании ДДУ покупатель вносит первоначальный взнос, который может составлять от 10% до 30% от стоимости жилья.
- Получение ипотеки и внесение следующих платежей: Как только покупатель получает одобрение на ипотечный кредит, банк выделяет средства для оплаты оставшейся части стоимости квартиры в соответствии с графиком платежей, предусмотренным в ДДУ.
- График платежей по ДДУ: Платежи по ДДУ обычно соответствуют этапам строительства. Например, после завершения фундамента, строительства крыши, внутренней отделки и т.д. Каждый этап может сопровождаться очередным платежом со стороны покупателя.
- Оплата после сдачи объекта: После сдачи объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи, покупатель производит окончательную оплату, которая включает в себя оставшуюся часть стоимости квартиры и, возможно, дополнительные расходы, такие как оплата коммунальных услуг, налогов и тому подобное.
- Регистрация права собственности: После полного погашения ипотеки и оплаты всех сумм по ДДУ происходит регистрация права собственности на квартиру в Росреестре.
Важно отметить, что график и условия платежей по ДДУ и ипотеке могут различаться в зависимости от условий договора с застройщиком и банка, а также от специфики конкретного объекта и условий строительства.