Полная стоимость ипотечного кредита что это? - коротко
Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) - это сумма, которую заемщик должен будет выплатить за пользование кредитом, включая все проценты и комиссии. ПСК отражает реальную стоимость кредита с учетом всех платежей, связанных с его обслуживанием.
Полная стоимость ипотечного кредита что это? - развернуто
ПСК рассчитывается по специальной формуле, которая учитывает все платежи заемщика в течение всего срока кредита. К таким платежам относятся:
- Основной долг - сумма, которую заемщик получает от банка для покупки недвижимости.
- Проценты - плата за использование кредитных средств, которая начисляется на остаток задолженности по ипотеке.
- Оплата страхования - если заемщик оформляет страхование жизни и/или титула, то стоимость этих услуг также входит в ПСК.
- Комиссии - плата за определенные банковские услуги, такие как обслуживание ссудного счета, выдача справки об остатке задолженности и так далее.
- Регистрационные сборы - плата за государственную регистрацию сделок с недвижимостью, которая также включается в ПСК.
Расчет ПСК производится в процентах годовых и показывает, какую сумму в виде процентов и комиссий заемщик заплатит банку за все время использования кредита. Этот показатель позволяет сравнить различные ипотечные предложения и выбрать наиболее выгодный вариант.
Важно понимать, что ПСК является ключевым параметром, который отражает реальную стоимость кредита для заемщика. Банки обязаны раскрывать информацию о ПСК в обязательном порядке, и этот параметр должен быть указан в кредитном договоре.