Положен ли налоговый вычет если квартира куплена в ипотеку? - коротко
Да, положен. При покупке квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет как по основной сумме ипотеки, так и по уплаченным процентам.
Положен ли налоговый вычет если квартира куплена в ипотеку? - развернуто
В России, если квартира была приобретена в ипотеку, заемщик имеет право на получение налогового вычета. Налоговый вычет — это возврат части уплаченного подоходного налога, который предоставляется физическим лицам в связи с приобретением жилья.
Виды налоговых вычетов при ипотеке:
- Вычет по расходам на покупку квартиры — это возврат 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке — это возврат 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей).
Условия для получения налогового вычета:
- Квартира должна быть куплена в России.
- Заемщик должен иметь официальное место работы и уплачивать подоходный налог (НДФЛ).
- Право собственности на квартиру должно быть оформлено на заемщика.
- Налоговый вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.
Процесс получения налогового вычета:
- Подготовка документов — необходимы договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности, справка о процентах, уплаченных по ипотеке, и другие документы, подтверждающие расходы.
- Обращение в налоговые органы — подача декларации 3-НДФЛ и документов в налоговую инспекцию.
- Ожидание рассмотрения заявления — налоговые органы рассматривают заявление в течение 3 месяцев.
- Получение вычета — если заявление одобрено, налоговый вычет перечисляется на счет заявителя.
Ограничения:
- Если квартира куплена в браке, вычет может быть получен обоими супругами, но общий размер вычета не должен превышать указанные лимиты на каждого из них.
- Налоговый вычет можно получить не только за текущий год, но и за предыдущие три года, если в этот период заемщик уплачивал НДФЛ.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, заемщик имеет право на получение налогового вычета, который может существенно снизить общую стоимость жилья за счет возврата части уплаченных налогов.