Получить подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку когда можно? - коротко
Короткий ответ:
Суммы уплаченных процентов по ипотеке можно включить в налоговый вычет при покупке квартиры, начиная с года, в котором была оформлена ипотека.
Подробное объяснение:
При покупке квартиры в ипотеку, покупатель имеет право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет включает в себя не только основную сумму, израсходованную на покупку жилья, но и проценты, уплаченные по ипотечному кредиту. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, налоговый вычет по процентам можно получить с года оформления ипотечного кредита. Это означает, что начиная с года, когда был получен ипотечный кредит, можно каждый год возвращать часть подоходного налога, соответствующую сумме уплаченных процентов.
Важно отметить, что размер возвращаемого налога ограничен законодательно установленными пределами. Например, по состоянию на 2023 год, максимальная сумма, с которой можно вернуть налог по процентам, составляет 3 млн рублей. Это значит, что если проценты по ипотеке составляют более 3 млн рублей, то вернуть налог можно только с этой суммы.
Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговые органы с соответствующими документами, подтверждающими покупку квартиры и уплату процентов по ипотеке.
Получить подоходный налог с покупки квартиры в ипотеку когда можно? - развернуто
В России, при покупке квартиры в ипотеку, налогоплательщики могут претендовать на получение имущественного налогового вычета. Это право регулируется ст. 220 Налогового кодекса РФ. Размер вычета зависит от суммы фактических расходов на покупку жилья и ограничен определенным лимитом.
- Размер вычета: Налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение квартиры, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% подоходного налога, составляет 260 тысяч рублей.
- Вычет по процентам по ипотеке: Помимо вычета на покупку жилья, можно также получить вычет по уплаченным процентам по ипотеке. Этот вычет предоставляется налогоплательщику на всю сумму уплаченных процентов, но не более 3 миллионов рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
- Сроки получения вычета: Право на получение налогового вычета возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Вы можете обратиться за вычетом в любое время после этого, но не позднее трех лет с момента окончания года, в котором была осуществлена покупка.
- Порядок получения вычета: Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ за год, в котором была приобретена квартира, и приложить к ней необходимые документы, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справку о начисленных и уплаченных процентах и другие.
- Возврат налога: Возврат подоходного налога может осуществляться двумя способами: через налоговую службу или через работодателя. В первом случае налоговые вычеты предоставляются в виде возврата уплаченного налога на расчетный счет налогоплательщика. Во втором случае налогоплательщик может попросить работодателя не удерживать подоходный налог с зарплаты до полного исчерпания суммы вычета.
Таким образом, получение подоходного налога с покупки квартиры в ипотеку возможно после регистрации права собственности и в течение трех лет после приобретения жилья. Важно собрать все необходимые документы и подать декларацию в установленные сроки.