После погашения ипотеки какие документы нужно взять? - коротко
После погашения ипотеки вам потребуются оригиналы документов, подтверждающих полное погашение кредита (квитанции, справки), а также акт приема-передачи недвижимости.
После погашения ипотеки какие документы нужно взять? - развернуто
После полного погашения ипотеки, важно собрать и проверить все необходимые документы, чтобы завершить процедуру и полностью передать права на недвижимость. Вот подробный список документов, которые следует получить:
- Свидетельство о погашении ипотеки: Этот документ подтверждает, что ипотечный долг был полностью погашен. Банк должен выдать его в течение определенного срока после погашения кредита.
- Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП): Важно проверить, что в реестре уже нет сведений о залоге на вашу недвижимость. Это можно сделать через МФЦ или портал Госуслуг.
- Документы, подтверждающие право собственности: Если при оформлении ипотеки вы передали в банк оригиналы свидетельств о государственной регистрации прав, их следует забрать обратно.
- Копия кредитного договора и график платежей: Хотя эти документы могут быть нужны только для вашего личного пользования, их сохранение может быть полезно для будущего, особенно если в договоре есть важные условия или оговорки.
- Расчетные документы: Включая квитанции, выписки и платежные поручения, подтверждающие, что все платежи по ипотеке были произведены в полном объеме и в срок.
- Документы, подтверждающие уплату всех налогов и сборов: В некоторых случаях банк может быть налоговым агентом и следовательно, важно убедиться, что все налоги, связанные с ипотекой, были уплачены.
- Акт сверки с банком: Этот документ подтверждает, что между вами и банком нет расхождений по суммам и датам платежей.
После получения всех этих документов, рекомендуется провести окончательную сверку с банком и заверить все документы у нотариуса, если это требуется законодательством или вашими внутренними правилами. Это обеспечит юридическую чистоту сделки и защиту ваших прав на недвижимость.