После получения ключей в новостройке какие действия дальше с ипотекой? - коротко
После получения ключей в новостройке с ипотекой следует зарегистрировать квартиру в Росреестре и начать погашение ипотеки в соответствии с условиями договора.
После получения ключей в новостройке какие действия дальше с ипотекой? - развернуто
После получения ключей в новостройке, собственнику необходимо выполнить ряд важных шагов, связанных с ипотекой, чтобы обеспечить правильное прохождение всех финансовых и юридических процедур.
- Оформление свидетельства о праве собственности: Сначала необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого потребуется обратиться в местное отделение, предоставив необходимые документы, включая акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия и другие.
- Переход к погашению ипотеки: После получения свидетельства о праве собственности, необходимо обратиться в банк, где оформлена ипотека, для перевода кредита в стадию активного погашения. В этот период начинаются регулярные платежи по основному долгу и процентам.
- Оплата коммунальных услуг и оформление соответствующих документов: Собственник должен самостоятельно или через управляющую компанию начать оплачивать коммунальные услуги. Также может потребоваться оформление договора на обслуживание дома или договора с поставщиками отдельных услуг (электричество, вода, отопление).
- Оформление страхования: Если это предусмотрено условиями ипотеки, необходимо оформить или продлить страхование жизни и титула. Это обеспечит защиту кредитора и гарантирует, что в случае непредвиденных обстоятельств, ипотека будет погашена.
- Регистрация проживания: Если в квартире планируется проживание, необходимо пройти процедуру регистрации проживания в органах внутренних дел по месту жительства.
- Проведение межевания и получение выписки ЕГРН: В некоторых случаях может потребоваться проведение межевания земельного участка (если квартира находится в индивидуальном доме или в комплексе с земельным участком). Также рекомендуется получить выписку из ЕГРН, чтобы иметь актуальные данные о праве собственности.
- Контроль за выполнением обязательств застройщика: Необходимо следить за тем, чтобы застройщик выполнил все свои обязательства по договору долевого участия, включая обустройство придомовой территории, подключение к коммуникациям и так далее.
Выполнение этих шагов поможет избежать многих проблем с недвижимостью и ипотекой в будущем, обеспечив полную правовую чистоту и финансовую прозрачность сделок.