После выплаты ипотеки что делать дальше с закладной? - коротко
После полного погашения ипотеки закладная теряет юридическую силу и больше не требуется. Обычно банк возвращает закладную владельцу или уничтожает её в присутствии нотариуса.
После выплаты ипотеки что делать дальше с закладной? - развернуто
После полного погашения ипотеки, закладная, которая является документом, обеспечивающим обязательство по кредиту, теряет свою актуальность. Однако, чтобы окончательно закрыть ипотечный договор и убедиться в отсутствии каких-либо претензий со стороны банка, необходимо выполнить несколько важных шагов:
- Подтверждение погашения ипотеки: Обратитесь в банк, в котором оформлялась ипотека, с заявлением о выдаче документа, подтверждающего погашение кредита. Это может быть справка о полном погашении ипотеки или выписка из лицевого счета.
- Выкуп закладной: Запросите у банка закладную. Банк обязан вернуть вам этот документ после полной выплаты ипотеки. В некоторых случаях банк может запросить у вас заявление на выкуп закладной.
-
Регистрация изменений в Росреестре: Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с пакетом документов, который включает в себя:
- Документ, подтверждающий погашение ипотеки (справка от банка);
- Закладную;
- Паспорт и другие документы, требуемые для регистрационных действий.
Важно зарегистрировать в Росреестре факт освобождения объекта недвижимости от залога. После этого в выписке из ЕГРН уже не будет указано, что ваше имущество находится в залоге.
- Проверка выписки из ЕГРН: Получите и проверьте выписку из ЕГРН на предмет отсутствия записи о залоге. Это является окончательным подтверждением того, что ваше имущество свободно от каких-либо обязательств.
Выполнив все эти шаги, вы гарантированно завершите отношения по ипотечному договору и снимете залог с вашего имущества.